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株式会社オールアバウト

株式会社オールアバウト（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長 兼 CEO：江幡哲也）が運営する特設サイト「国民の決断」では、2014年第1弾のレポートとして「中古住宅」に関するアンケート調査を実施しました。調査期間は2014年3月26日(水)～4月2日（水）、首都圏（東京、埼玉、神奈川、千葉）在住の20～69歳男女のうち、ここ1～2年の間に中古住宅を購入した146人から有効回答を得ました。

近年、「就職」や「結婚」、「老後」など人生の大きな“決断”に関して、選択肢や条件が多様化・複雑化しており、“決断”そのものが困難になりつつあります。そういった背景を受けて、オールアバウトでは2013年11月にその年を象徴する“決断”を、多数の専門家とともにランキング形式で発表するイベント「国民の決断アワード」を実施しました。
この度、その中でも総合ランキング4位となった住まい部門の「『中古でいい』から『中古がいい』へ」を踏まえて「中古住宅」に対する価値観を浮き彫りにするための調査を実施したところ、中古住宅購入の理由として4人に1人が「新築・中古にこだわりがない」と答えていました。これに対し、All About「賃貸・部屋探し」ガイドの上野典行氏は、「新築神話一辺倒ではなく、購入者の志向の多様化が見られます」と述べています。

以降、「中古住宅」購入者の実態と、専門家の解説をご紹介します。

■「国民の決断」サイトのURL：http://allabout.co.jp/gm/gt/3444/

【調査サマリー】
１）中古住宅購入者の6割が「集合住宅」を購入
　　　中古を選んだ理由のうち、4人に1人が「新築・中古にこだわりがない」と回答
＜上野氏コメント＞
中古を選ぶ理由の第1位は価格。ところが、逆に言えば、4割の中古住宅購入者は、『中古のほうがよりリーズナブルだったから』ではない理由を選択しているということです。この動きがとてもユニークですね。購入者の4分の1は、『もともと新築・中古にこだわりがない』と答えており、新築神話一辺倒ではなく、購入者の志向の多様化が見られます。

2）中古住宅購入者の6割が「リフォーム／リノベーション」を実施
　　 そのうち半数が「システムキッチンやタンク式トイレなど設備の変更」
＜上野氏コメント＞
注目すべきは、『システムキッチンやタンク式トイレなど設備の変更』は47.2％が実施しており、中古住宅をそのまま購入するだけでなく、設備変更をしている人が半数近いことがわかります。

3）住んでみた後、約7割が「おおむね満足している」
　　 しかし、「水回り」、「収納スペース」等に不満を持つ人も
＜上野氏コメント＞
一昔前の、『お金がないから中古』→『多少の不便は我慢』という流れではなく、『コストメリットがあるから中古』→『自分の希望に合わせてリフォーム・修繕』といった流れが少なくないことが伺えます

調査結果につきましてはPDFをご覧ください。
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■調査監修者プロフィール
「賃貸・部屋探し」ガイド　上野 典行（うえの のりゆき）
1988年株式会社リクルート入社。リクルートナビを開発後、住宅情報タウンズ・住宅情報マンションズ編集長、現スーモ・メディアプローデュース事業部長、賃貸営業部長を歴任。2011年12月退社。2012年1月1日、プリンシプル・コンサルティング・グループ株式会社にて、「プリンシプル 住まい総研」を創立し、所長に就任。全国の不動産会社のコンサルタントを行いつつ、専門誌での執筆や全国各地で、講演活動を行っている。

■調査概要（調査方法：インターネット調査）
・調査期間 ：2014年3月26日(水)～4月2日（水）
・調査対象 ：首都圏（東京、埼玉、神奈川、千葉）の20～69歳男女
（ジャストシステム「ファストアスク」リサーチ会員）　
・割付 ：ここ1～2年の間に「中古住宅」を購入した人　161人

 
「国民の決断」について URL：http://allabout.co.jp/gm/gt/3444/
近年、「就職」や「結婚」、「妊娠・出産」から「老後」まで、“人生の決断”に関して選択肢や条件が多様化・複雑化しており、“決断”そのものが困難になりつつあります。そういった背景を踏まえ、2013年11月にその年を象徴する“決断”を専門家とともにランキング形式で発表するイベント「国民の決断アワード」を実施しました。2014年に入ってからも、“決断”が困難であるという状況は変わらず、むしろ消費税が増税するなど、生活者を取り巻く“決断”の困難さは増していく一方です。オールアバウトでは、専門家とともに、“決断”についてのメカニズムや現象を定量・定性的に分析し、特設サイトなどを通じて情報を発信していくことで、人々の“人生の決断”を支援していきます。

本件に関する報道機関からのお問い合わせ先：
株式会社オールアバウト 広報担当：柏原・大竹
TEL：03-6362-1359　 FAX：03-6682-4229　E-mail： pr@staff.allabout.co.jp

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